10 bis 18 Prozent unter dem Berliner Durchschnitt: So preiswert ist der Alltag in Spandau, einem der drei günstigsten Bezirke. Eine Familie mit zwei Kindern hat dadurch jährlich leicht 5.000 bis 9.000 Euro mehr übrig als in Mitte oder Friedrichshain-Kreuzberg.
Hier findest du die Spandauer Lebenshaltungskosten Posten für Posten, jeweils neben den Werten der anderen elf Bezirke. Als Quellen dienen der Berliner Mietspiegel[1], der IBB-Wohnungsmarktbericht[2], die Preisstatistik des Amts für Statistik Berlin-Brandenburg[3] und die offiziellen Preislisten von BVG[4] und Berliner Bäder-Betrieben[5].
- Das Wichtigste in Kürze
- Monatliche Ausgaben nach Haushaltsgröße
- Wohnkosten: Kaltmiete, Nebenkosten, Energie
- Was Essen und Einkauf kosten
- Nahverkehr, Auto und Wege in die Stadt
- Schwimmen, Kino, Fitnessstudio
- Was Kinder kosten
- Alle Bezirke im Kostenvergleich
- Spandau gegen die teuren Bezirke
- Diese Gruppen profitieren in Spandau am meisten
- Spandau: Antworten auf häufige Kostenfragen
- Wie es mit den Spandauer Preisen weitergeht
- Quellen
Das Wichtigste in Kürze
- Neuvertragsmiete kalt: 11 bis 14 Euro je Quadratmeter
- Grundversorgungsstrom: 38 bis 42 Cent pro Kilowattstunde
- Autostellplatz: monatlich 50 bis 90 Euro
- Cappuccino im Café nebenan: ca. 3,20 bis 4,20 Euro
- Kita: gebührenfrei, ca. 25 Euro Essensgeld im Monat
- Kosten insgesamt: 10 bis 18 Prozent unter Berliner Durchschnitt
Unsere Methode
Grundlage für die Mieten sind Mietspiegel und IBB-Daten, für Strom und Gas die aktuell gültigen Berliner Grundversorgungstarife. Verbraucherpreise übernehmen wir aus den Erhebungen des Amts für Statistik Berlin-Brandenburg, BVG- und Bäderpreise aus den amtlichen Tariflisten. Gastronomiepreise haben wir vor Ort in Spandau selbst erfasst.
Monatliche Ausgaben nach Haushaltsgröße
Gerechnet ist ein ganz normaler Alltag: Du leistest dir keinen Luxus, musst aber auch nicht bei jedem Einkauf knausern.
| Haushalt | Monatsbudget Spandau |
|---|---|
| Single, 1- bis 2-Zimmer-Wohnung | 1.700 bis 2.200 Euro |
| Paar, 2- bis 3-Zimmer-Wohnung | 2.800 bis 3.600 Euro |
| Familie mit 2 Kindern, 3- bis 4-Zimmer | 3.800 bis 5.200 Euro |
Im Vergleich zu Mitte oder Friedrichshain-Kreuzberg bleibt Spandauer Familien spürbar mehr Geld. Das liegt vor allem an der Miete, denn eine gleich große Wohnung kostet in der Innenstadt oft 400 bis 700 Euro mehr.
Wohnkosten: Kaltmiete, Nebenkosten, Energie
Den größten Brocken im Budget macht in jedem Berliner Bezirk die Wohnung aus, und hier spielt Spandau seine Stärke aus: Neue Mietangebote liegen meist bei 11 bis 14 Euro kalt pro Quadratmeter. Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg verlangen dagegen standardmäßig 20 bis 24 Euro.[1]
Hinzu kommen kalte Betriebskosten von 2,00 bis 2,50 Euro je Quadratmeter monatlich, warm fallen je nach Haus 1,50 bis 2,50 Euro an. Beim Strom bist du im Grundversorgertarif mit 38 bis 42 Cent pro Kilowattstunde dabei. Wechselst du zu einem günstigen Anbieter, sind es 28 bis 32 Cent.
Angebotsmieten der zwölf Bezirke
| Bezirk | Angebotsmiete (Euro/qm nettokalt) |
|---|---|
| Mitte | ca. 21 bis 24 |
| Friedrichshain-Kreuzberg | ca. 20 bis 23 |
| Pankow | ca. 18 bis 22 |
| Charlottenburg-Wilmersdorf | ca. 17 bis 20 |
| Tempelhof-Schöneberg | ca. 15 bis 18 |
| Neukölln | ca. 15 bis 18 |
| Steglitz-Zehlendorf | ca. 14 bis 17 |
| Treptow-Köpenick | ca. 13 bis 16 |
| Lichtenberg | ca. 12 bis 15 |
| Spandau | ca. 11 bis 14 |
| Reinickendorf | ca. 11 bis 14 |
| Marzahn-Hellersdorf | ca. 10 bis 13 |
Ein Rechenbeispiel: Eine sanierte Wohnung mit 70 Quadratmetern schlägt in Spandau warm mit etwa 1000 bis 1250 Euro zu Buche. Für eine vergleichbare Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg werden 1.600 bis 1.900 Euro fällig.
Mehr Details liefert unsere ausführliche Mietspiegel-Analyse: Dort erklären wir die Tabelle Feld für Feld.
Was Essen und Einkauf kosten
An der Supermarktkasse ist Spandau so teuer wie ganz Berlin. Auseinander gehen die Preise erst auf dem Wochenmarkt, im Bioladen und besonders beim Essengehen.[3] Pro Woche brauchst du allein 50 bis 70 Euro, als Paar 90 bis 130 Euro und als Familie mit zwei Kindern 150 bis 230 Euro.
| Produkt | Preis |
|---|---|
| 1 Liter Vollmilch (Discounter) | ca. 1,09 Euro |
| 1 Liter Biomilch | ca. 1,49 bis 1,79 Euro |
| 500 g Mischbrot vom Bäcker | ca. 3,50 bis 4,50 Euro |
| Cappuccino im Kiez-Café | ca. 3,20 bis 4,20 Euro |
| Hauptgericht einfaches Restaurant | ca. 12 bis 16 Euro |
| 3-Gänge-Menü für 2 mit Getränken | ca. 65 bis 90 Euro |
| Döner | ca. 6,50 bis 8,00 Euro |
Restaurants in Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg sind merklich teurer. Isst du in Spandau statt in den angesagten Innenstadtvierteln, bleiben pro Besuch realistisch 20 bis 30 Prozent im Portemonnaie.
Nahverkehr, Auto und Wege in die Stadt
Für Fahrkarten spielt der Bezirk keine Rolle, die BVG-Preise sind überall gleich: 58 Euro kostet das Deutschlandticket, 64 Euro die AB-Monatskarte.[4] Vom Bahnhof Spandau fährst du in rund 15 Minuten zum Hauptbahnhof.
Autofahrer sparen in Spandau gleich zweimal. Parken ist vielerorts noch kostenlos oder nur maßvoll bewirtschaftet, und eine Garage oder ein Stellplatz kostet 50 bis 90 Euro monatlich, in Mitte sind es 150 bis 250 Euro. Nur an der Zapfsäule zahlst du so viel wie überall in Berlin.
Schwimmen, Kino, Fitnessstudio
| Aktivität | Preis |
|---|---|
| Eintritt Berliner Bäder-Betriebe | ca. 6,50 Euro |
| Kinokarte (regulär) | ca. 11 bis 15 Euro |
| Discount-Fitnessstudio | ca. 20 bis 30 Euro/Monat |
| Premium-Fitness mit Sauna | ca. 60 bis 100 Euro/Monat |
| Theaterkarte (Volksbühne, Schaubühne) | ca. 18 bis 55 Euro |
| Eintritt Zitadelle Spandau | ca. 4,50 bis 8 Euro |
Kinokarten kosten in Spandau so viel wie im Berliner Durchschnitt. Teurer sind die Premiumsäle in Mitte oder Kreuzberg, meist ein bis zwei Euro über den Multiplexen der Randbezirke. Für die Zitadelle Spandau reichen ca. 4,50 bis 8 Euro Eintritt.
Was Kinder kosten
Für die Kita zahlst du in Berlin keine Gebühren, nur etwa 25 Euro Essensgeld im Monat, und auch der Schulbesuch ist kostenlos. Einplanen solltest du in Spandau trotzdem 40 bis 80 Euro pro Kind und Monat für Schule, Ganztagsbetreuung und Material.
Spandauer Fußballvereine nehmen für Kinder 10 bis 15 Euro Beitrag im Monat. Bei der Musikschule des Bezirks sind es je nach Fach und Stundenumfang 25 bis 90 Euro, bei kleinem Einkommen gibt es Ermäßigung. Mit zwei Kindern, Verein und Unterricht landest du meist bei 100 bis 200 Euro monatlich für Bildung und Sport.
Alle Bezirke im Kostenvergleich
Die Tabelle ordnet jeden Bezirk grob gegenüber dem Berliner Mittel ein. Angenommen ist ein Haushalt aus vier Personen mit 90 Quadratmetern.
| Bezirk | Kostenniveau vs. Berliner Schnitt |
|---|---|
| Mitte | +20 bis +30 % |
| Friedrichshain-Kreuzberg | +15 bis +25 % |
| Pankow | +10 bis +20 % |
| Charlottenburg-Wilmersdorf | +5 bis +15 % |
| Tempelhof-Schöneberg | leicht über Schnitt |
| Neukölln | leicht über Schnitt |
| Steglitz-Zehlendorf | um den Schnitt |
| Treptow-Köpenick | leicht unter Schnitt |
| Lichtenberg | -5 bis -10 % |
| Spandau | -10 bis -18 % |
| Reinickendorf | -10 bis -18 % |
| Marzahn-Hellersdorf | -15 bis -22 % |
Damit steht fest: Spandau zählt zu Berlins drei günstigsten Bezirken. Im Vergleich mit Mitte oder Friedrichshain-Kreuzberg ist das Leben hier etwa 25 bis 35 Prozent billiger.
Spandau gegen die teuren Bezirke
Friedrichshain-Kreuzberg verlangt 60 bis 80 Prozent höhere Mieten als Spandau, Charlottenburg-Wilmersdorf 40 bis 60 Prozent. In Pankow sind es durchschnittlich 30 bis 40 Prozent mehr, in Neukölln 30 bis 50 Prozent. Kommst du ohne Innenstadtleben vor der Haustür aus, wohnst du in Spandau ähnlich gut und zahlst deutlich weniger.
Diese Gruppen profitieren in Spandau am meisten
Familien mit Kindern: Große Wohnungen sind in Spandau vergleichsweise bezahlbar, die Kita kostet nichts. Wer aus Friedrichshain-Kreuzberg oder Prenzlauer Berg herzieht, hat schnell mehrere tausend Euro im Jahr mehr.
Berufseinsteiger und Mittelverdiener mit Arbeitsplatz in der Innenstadt senken mit einer Spandauer Wohnung ihre Mietkosten deutlich und sind vom Bahnhof Spandau trotzdem schnell im Zentrum.
Rentner und Vorrentner schätzen die niedrigen Mieten und die ruhige Wohnlage. Dazu kommt, wie unser Kriminalitätsreport belegt, eine im Berliner Vergleich günstige Sicherheitslage.
Spandau: Antworten auf häufige Kostenfragen
Wie teuer ist eine Wohnung in Spandau?
Warm liegt eine sanierte Wohnung mit 70 Quadratmetern bei rund 1000 bis 1250 Euro monatlich. Die Kaltmiete neuer Angebote beträgt 11 bis 14 Euro je Quadratmeter, die warmen Nebenkosten machen 3,50 bis 5,00 Euro je Quadratmeter aus.
Was braucht eine vierköpfige Familie in Spandau im Monat?
Realistisch sind 3.800 bis 5.200 Euro. Das deckt Miete, Lebensmittel, Mobilität, Freizeit und die Ausgaben für Schule und Verein ab.
Zahlt sich ein Umzug nach Spandau aus?
Finanziell eindeutig: Gegenüber den Innenstadtbezirken spart eine Familie hier leicht 5.000 bis 9.000 Euro pro Jahr. Legst du Wert auf kurze Wege ins Zentrum und ein dichtes Nachtleben, wirst du die längere Fahrt aber als Minus verbuchen.
Deutschlandticket in Berlin: Was kostet es?
Aktuell zahlst du 58 Euro im Monat. Die AB-Monatskarte für 64 Euro ist nur für Leute interessant, die ausschließlich in der Stadt pendeln und nie in den Speckgürtel fahren.
Was kostet dich Strom in Berlin?
Beim Grundversorger kostet die Kilowattstunde derzeit 38 bis 42 Cent, bei günstigen Anbietern 28 bis 32 Cent. Zwei Personen mit 2.500 kWh Jahresverbrauch zahlen damit 700 bis 1.050 Euro im Jahr.
Wie es mit den Spandauer Preisen weitergeht
Kurzfristig ändert sich wenig, Spandau bleibt einer der drei günstigsten Bezirke. Auf lange Sicht werden die Wasserstadt und Siemensstadt Square die Mieten allerdings anheben.
Schaust du auf die Rechnung statt auf die Adresse, bleibt der Westen die wirtschaftlich klügste Wahl. Zu viert hast du hier im Jahr leicht 5.000 bis 9.000 Euro mehr als in Mitte oder Friedrichshain-Kreuzberg.
